5 ขั้นตอน อยากเป็นนายหน้าอสังหาฯ ต้องทำยังไงบ้าง

นายหน้าอสังหาฯ ถือว่าเป็นหนึ่งอาชีพที่น่าสนใจของวงการอสังหาฯ เพราะนอกจากจะเป็นอาชีพที่สร้างรายได้ดีสุด ๆ แล้ว ยังมีความอิสระในการทำงาน ยืดหยุ่นกว่างานประจำหลายเท่า ทำให้ใครหลาย ๆ คนก็เริ่มสนใจ อยากลอง อยากเป็นนายหน้าอสังหาฯ กับเค้าบ้าง แต่การจะเป็นนายหน้า เอเจ้นท์อสังหาฯ ต้นแต่ต้นนั้น จะต้องทำอะไร ยังไงบ้าง Brickpaths จะพาไปดูขั้นตอนกันตั้งแต่ 0 จนพร้อมเป็นนายหน้าอสังหาฯ มือหนึ่งเลย

อยากเป็นนายหน้าอสังหาฯ ต้องเริ่มยังไงบ้าง

สำหรับใครที่อยากเป็นนายหน้าอสังหาฯ แต่ยังไม่มีประสบการณ์ และยังไม่รู้ว่าจะต้องทำยังไงกันต่อละก็ ลองทำตาม 5 ขั้นตอนข้างล่างนี้ อาจจะช่วยให้คุณเรียนรู้ และพร้อมสำหรับการซื้อขายครั้งแรกก็ได้

1. ลองเข้าร่วมคอร์สอน การอบรมดู

แน่นอนว่า สำหรับคนที่อยากเป็นนายหน้าอสังหาฯ แต่ยังไม่มีประสบการณ์ด้านอสังหาฯ มาก่อนเลยนั้น หนึ่งในวิธีที่จะทำให้เราได้เรียนรู้ประสบการณ์นี้ได้ง่ายที่สุด คือการเข้าคอร์สอบรม สัมมนาของบริษัทอสังหาฯ ต่าง ๆ เพื่อศึกษาหาความรู้ เทคนิควิธีการของนายหน้าที่มีประสบการณ์ รวมถึงการเข้าไปหาคอนเนคชั่น ทำความรู้จักกับคนวงใน เพื่อขยายโอกาสการทำงานในอนาคตด้วย

2. มองหาทรัพย์สินและผู้ซื้อมาเตรียมไว้

เมื่อได้เรียนรู้เทคนิควิธีการแล้ว ขั้นตอนต่อมาก็คือการมองหาอสังหาริมทรัพย์มาเตรียมไว้ให้พร้อม เพื่อที่จะเตรียมการในขั้นตอนต่อไปก็คือการฝึกขายจริง ซึ่งการที่เราจะได้อสังหาฯ มาเตรียมการขายนั้น เราก็สามารถเริ่มที่การติดต่อกับบริษัท หรือโบรกเกอร์ที่เรารู้จัก หรือจะเข้าไปติดต่อกับเจ้าของทรัพย์สินโดยตรง เพื่อขอนำทรัพย์สินมาช่วยทำการตลาด เพิ่มโอกาศให้ขายได้ง่ายขึ้น และทำ Listing จัดเก็บข้อมูลเพื่อศึกษาข้อดี ข้อเสีย ราคาขายของทรัพย์สินแต่ละแบบ แต่ละทำเล หรือมองหานักลงทุน ผู้ซื้ออสังหาฯ เพื่อเป็นตัวแทนในการหาอสังหาฯ ที่ลูกค้าต้องการก็ได้เช่นกัน

3. ลองซื้อ - ขายจริง

ถ้าอยากเป็นนายหน้าอสังหาฯ ไม่มีอะไรที่จะช่วยให้เราเรียนรู้ได้ไวเท่ากับการลงสนามจริง และถ้าเรามีทรัพย์สินในมือมาเตรียมให้พร้อมสำหรับการขาย ก็ลองเริ่มลงมือ ประกาศขาย ทำการตลาดให้กับอสังหาฯ นั้นดู ไม่ว่าจะเป็นการลงประกาศขายตามแพลตฟอร์มซื้อขายอสังหาฯ ต่าง ๆ หรือในช่องทางอื่น ๆ อย่างเช่น Social Network อย่าง Facebook, Line ยิงโฆษณาตามสถานที่ต่าง ๆ หรือแม้แต่วิธี Offline อย่างการติดใบประกาศ หรือเดินหาผู้ที่สนใจตามพื้นที่ต่าง ๆ ดู ก็จะช่วยเพิ่มโอกาสในการซื้อขายของเราได้มากขึ้น รวมถึงการลองวิธีการทำการตลาด หรือประชาสัมพันธ์ใหม่ ๆ ดู ก็ดูจะดีไม่น้อยเลยด้วย

4. เตรียมทำธุรกรรม ศึกษาวิธีการและกฎหมาย

การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์นั้น ถือว่าเป็นเรื่องที่มีขั้นตอนซับซ้อน เพราะฉะนั้นใครที่อยากเป็นนายหน้าอสังหาฯ ก็ต้องมีความรู้ในเรื่องเหล่านี้ด้วย ตั้งแต่ขั้นตอนในการทำสัญญาซื้อขาย ว่าจะต้องร่างยังไง ในสัญญาต้องระบุอะไร ต้องใช้เอกสารอะไรกันบ้าง แล้วต้องทำธุรกรรมกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง อย่างเช่นธนาคาร หรือกรมที่ดิน ว่ามีขั้นตอนยังไง แล้วจะใช้ระยะเวลาเท่าไหร่ มีค่าใช้จ่าย ค่าธรรมเนียมอย่างไรบ้าง รวมถึงเรื่องกฎหมาย โดยเฉพาะประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ เพื่อให้การทำสัญญาซื้อขาย การโอนทรัพย์สิน และการทำธุรกรรมต่าง ๆ ของเรานั้นเป็นธรรม และป้องกันปัญหาอื่น ๆ ที่จะส่งผลต่อลูกค้าของเราด้วย

5. สร้างความน่าเชื่อถือไว้เสมอ

และด้วยความที่อสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ เป็นทรัพย์ที่มีมูลค่าที่สูง เพราะฉะนั้นการที่ใครสักคนจะซื้อหรือขายอสังหาฯ ก็ต้องใช้ความน่าเชื่อถือ ไว้ใจได้ เพราะฉะนั้นเพียงแค่ความรู้ ความสามารถในการตกลงซื้อขาย ก็อาจจะไม่พอ การเป็นนายหน้าอสังหาฯ ที่ดีนั้น ก็ต้องสร้างความน่าเชื่อถือให้กับลูกค้าของเราด้วย ซึ่งความน่าเชื่อถือก็สามารถสร้างได้ ด้วยการสร้างภาพลักษณ์ แบรนด์ดิ้งของเราให้ดูดี มีตัวตนจริง รวบรวมรีวิว จากลูกค้าเก่า ๆ เพื่อแสดงให้ลูกค้าในอนาคตเห็นว่า เราสามารถจัดการ ปิดการซื้อขายได้ รวมถึงการมีบัตรตัวแทนนายหน้าอสังหาฯ ก็จะช่วยสร้างความน่าเชื่อถือให้กับเราได้ไม่น้อยเลย

และทั้งหมดนี้ ก็คือ ขั้นตอนหลักสำหรับใครที่อยากเป็นนายหน้าอสังหาฯ แต่ยังไม่ว่าว่าจะต้องเริ่มต้นยังไงดี ก็สามารถลองนำวิธีของเราไปปรับใช้กันได้เลย รับรองว่าจะช่วยให้คุณกลายเป็นนายหน้าอสังหาฯ ที่พร้อมกระโดดเข้าสู่วงการอสังหาฯ และสร้างรายได้เป็นกอบเป็นกำได้แน่นอน และสำหรับใครที่สนใจ อยากจะเป็นเอเจ้นท์อสังหาฯ Brickpaths เปิดโอกาสให้คุณได้สมัครเป็นส่วนหนึ่งของทีมนายหน้าของเราด้วย สามารถติดต่อเข้ามาได้ ตามช่องทางต่าง ๆ ขอเราได้เลย