บ้านมีกี่ประเภท เลือกแบบไหนถึงจะเหมาะกับเรา

สำหรับการเลือกซื้อบ้าน เช่าบ้าน โดยเฉพาะกับบ้านหลังแรกนั้น นอกจากเรื่องราคาและทำเลที่คนส่วนใหญ่จะนึกถึงแล้ว เรื่องของประเภทบ้านที่จะเลือก ก็เป็นอีกหนึ่งข้อสำคัญที่ต้องห้ามมองข้าม เพราะฉะนั้นในวันนี้ Brickpaths จะขอพาทุกคนไปดูกันว่า บ้านมีกี่ประเภท แต่ละแบบแตกต่างกันอย่างไร แล้วเราจะต้องเลือกแบบไหนถึงจะเหมาะกับตัวเราที่สุด

บ้านมีกี่ประเภท แต่ละแบบต่างกันอย่างไร

ถ้าจะถามว่าบ้านมีกี่ประเภทนั้น อสังหาริมทรัทย์แบบบ้านในปัจจุบันนั้น สามารถแบ่งออกเป็น 5 ประเภทด้วยกัน ได้แก่

1. บ้านเดี่ยว

บ้านเดี่ยว เป็นรูปแบบบ้านที่เป็นที่นิยมที่สุด โดยลักษณะของบ้านเดี่ยว คือบ้านที่ไม่มีผนังส่วนใดส่วนหนึ่งติดกับบ้านหลังอื่น ๆ รอบตัวบ้านมีพื้นที่ว่างล้อมรอบ และมีรั้วล้อบรอบตัวบ้านและที่ดิน โดยบ้านเดี่ยวนั้น ก็จะมีรูปแบบ ดีไซน์ และขนาดที่หลากหลายมาก ๆ ตั้งแต่บ้านเดี่ยวชั้นเดียว สองชั้น และมีเนี้อที่มากกว่า 50 ตารางวาขึ้นไป และด้วยขนาดของตัวบ้านและที่ดิน ทำให้บ้านเดี่ยว เหมาะสำหรับผู้อยู่อาศัยที่เป็นครอบครัวต่าง ๆ ที่ต้องการลงหลักปักฐาน และคนที่ชอบตกแต่ง ต่อเติมบ้านต่าง ๆ และต้องการความเป็นส่วนตัว มีพื้นที่ใช้สอยหลากหลาย ให้กับทุกกิจกรรมของเรา

ข้อดีของบ้านเดี่ยว

• มีความเป็นส่วนตัวสูง
• มีพื้นที่ในการตกแต่ง และทำกิจกรรมต่าง ๆ
• สามารถต่อเติมบ้านได้ง่าย อย่างการปลูกต้นไม้ ทำสระว่ายน้ำ
• เหมาะกับผู้อยู่อาศัยแบบครอบครัวทุกขนาด

ข้อควรระวังของบ้านเดี่ยว

• ราคาค่อนข้างสูงที่สุดในบรรดาบ้านทั้งหมด

2. บ้านแฝด

บ้านแฝด คือประเภทของบ้านที่มีผนังฝั่งใดฝั่งหนึ่งติดกับบ้านอีกหลัง หากมองภายนอกจะเหมือนบ้านเดี่ยว 2 หลังติดกับเป็นคู่ หรือในบางโครงการตัวบ้านจะไม่มีส่วนที่ติดกัน แต่ใช้โครงสร้างใต้ดินเดียวกัน ก็ถือว่าเป็นบ้านแฝด โดยบ้านแฝดส่วนใหญจะมีพื้นที่รอบบ้านน้อยกว่าบ้านเดี่ยว และส่วนใหญ่จะมีขนาดไม่ใหญ่มาก พื้นที่ประมาณ 35 - 49 ตารางวา ทำให้บ้านแฝดนั้น จะตอบโจทย์ครอบครัวขนาดเล็กที่มีสมาชิก 2 - 4 คนมากกว่า แถมราคาส่วนใหญ่ก็ถูกกว่าบ้านเดี่ยว ทำให้บ้านแฝดเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยเลย

ข้อดีของบ้านแฝด

• ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว ในราคาที่ถูกกว่า
• มีพื้นที่ใช้สอยพอสมควร ไม่แออัด
• เหมาะกับผู้อยู่อาศัยแบบครอบครัวขนาดเล็ก

ข้อควรระวังของบ้านแฝด

• ความเป็นส่วนตัวอาจน้อยกว่าบ้านเดี่ยว

 3. ทาวน์เฮ้าท์ ทาวน์โฮม

ทาวน์เฮ้าส์ หรือที่บางคนก็เรียกทาวน์โฮม คือประเภทบ้านที่ผนังตั้งแต่ 2 ฝั่งขึ้นไปติดกับบ้านหลังอื่น ๆ ยกเว้นบ้านหลังมุมที่จะติดผนังแค่ฝั่งเดียว โดยทาวน์เฮ้าท์ส่วนใหญ่จะไม่ได้มีขนาดพื้นที่ ๆ ใหญ่มากนัก พื้นที่บ้านมักจะน้อยกว่า 35 ตารางวา มีพื้นที่ว่างรอบบ้านน้อยกว่า 2 ประเภทแรก และส่วนใหญ่จะมีจำนวนชั้นที่ 2 - 3 ชั้นแทน โดยทาวน์เฮ้าส์ จะได้เปรียบในเรื่องของราคา ที่ถูกกว่าบ้านในสองประเภทแรกพอสมควร ทำให้บ้านทาวน์เฮ้าท์ ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยทั้งแบบคนเดียว และแบบครอบครัวขนาดเล็ก 1 - 4 คน และสามารถดูแลเข้าถึงได้ง่ายกว่าบ้านประเภทอื่น ๆ

ข้อดีของทาวน์เฮ้าส์

• ทาวน์เฮ้าท์ส่วนใหญราคาถูกกว่าบ้านประเภทอื่นในทำเลเดียวกัน
• ดูแลรักษาง่ายกว่าบ้านประเภทอื่น ๆ

ข้อควรระวังของทาวน์เฮ้าส์

• พื้นที่ใช้สอยภายนอกน้อย อาจมีปัญหาเรื่องที่จอดรถ หรือการตากผ้ากับเพื่อนบ้าน
• ความเป็นส่วนตัวน้อย อาจคับแคบเกินไปสำหรับบางคน

4. ตึกแถว

ตึกแถว คือประเภทบ้านที่มีความคล้ายคลึงกับทาวน์เฮ้าท์ และมักจะอยู่ในทำเลที่เป็นย่านเศรษฐกิจหรือริมถนนเป็นหลัก โดยตึกแถวนั้นจะมีจุดเด่นที่สามารถเป็นได้ทั้งบ้านที่อยูอาศัยหลัก ควบคู่ไปกับการทำธุรกิจต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นการทำร้านค้า เปิดบริษัทต่าง ๆ ทำให้ตึกแถวเป็นหนึ่งตัวเลือกทีตอบโจทย์คนที่ต้องการอสังหาฯ ที่สามารถใช้ในเชิงพานิชย์และใช้เป็นที่อยู่อาศัยได้พร้อม ๆ กัน

ข้อดีของตึกแถว

• สามารถใช้ในเชิงพานิชย์และใช้เป็นที่อยู่อาศัยได้พร้อม ๆ กัน
• พื้นที่ใช้สอยในบ้านค่อนข้างเยอะ เพราะจำนวนชั้นเยอะ
• ส่วนใหญ่อยู่ในทำเลเศรษฐกิจ

ข้อควรระวังของตึกแถว

• ส่วนใหญ่อยู่ติดถนนใหญ่และไม่มีรั้วกั้น ต้องระวังเรื่องความปลอดภัย
• มีปัญหาเสียงรบกวนจากถนน และความเป็นส่วนตัว
• พื้นที่ใช้สอยภายนอกน้อย

5. โฮมออฟฟิศ

โฮมออฟฟิศ ถือว่าเป็นลูกผสมระหว่างตึกแถวและทาวน์เฮ้าท์ โดยโฮมออฟฟิศส่วนใหญ่จะเป็นบ้านอาคารขนาด 3- 4 ชั้น โดยประมาณ โดยบริเวณชั้นแรก ๆ จะถูกออกแบบมาให้ใช้งานเป็นสำนักงานออฟฟิศ หรือใช้ทำธุรกิจเชิงพานิชย์ เปิดร้านค้าต่าง ๆ พร้อมกับที่จอดรถ ส่วนชั้นด้านบนจะออกแบบมาให้เป็นที่อยู่อาศัย พื้นที่ใช้สอยนอกบ้านที่กว้างกว่า เหมาะประกอบธุรกิจขนาดเล็ก ๆ อย่างเช่น Startup หรือ SME ต่าง ๆ พร้อมกับให้ความรู้สึกที่เป็นกันเอง ไม่หนาแน่นแบบตึกออฟฟิศทั่ว ๆ ไป แถมยังสามารถตกแต่ง ต่อเติมได้หลากหลายด้วย

ข้อดีของโฮมออฟฟิศ

• สามารถใช้ในเชิงพานิชย์และใช้เป็นที่อยู่อาศัยได้พร้อม ๆ กัน
• พื้นที่ใช้สอยในบ้านค่อนข้างเยอะ เพราะจำนวนชั้นเยอะ
• ตอบโจทย์การทำออฟฟิศขนาดเล็ก

ข้อควรระวังของโฮมออฟฟิศ

• ส่วนใหญ่อยู่ในย่านชานเมือง ทำให้เสียเปรียบเรื่องการเดินทาง

และจากทั้งหมดนี้ หลาย ๆ คนก็น่าจะเข้าใจมากขึ้นแล้วว่า บ้านมีกี่ประเภท แบบไหนแตกต่างกันอย่างไร มีข้อดี ข้อควรระวังที่ตรงไหนบ้าง โดยเฉพาะกับคนที่กำลังมองหา เลือกซื้อบ้านหลังแรก เพราะบ้านนั้น ถือว่าเป็นทรัพย์ที่มีราคาพอสมควร พอซื้อไปแล้ว จะได้ไม่มานึกเสียไปในภายหลัง ส่วนใครที่กำลังมองหา เลือกซื้อบ้านสักหลังในทำเลที่ดี ราคาเยี่ยม ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของแต่ละคนละก็ ลองเข้ามาแวะชม แวะใช้แพลตฟอร์มซื้อขายอสังหาฯ ของ Brickpaths.com กันได้เลย ส่วนบทความหน้า จะมีเรื่องราวอะไรที่น่าสนใจอีกบ้าง รอติดตามกันได้เลย