ขอทะเบียนบ้านใหม่ทำอย่างไร ใช้เอกสารอะไรบ้าง

การขอทะเบียนบ้านใหม่ อาจเป็นเรื่องใหญ่ที่ใครหลายคนอาจมองว่ายุ่งยาก แต่จริง ๆ แล้วก็ไม่ได้ซับซ้อนอย่างที่คิด เพียงแค่รู้ขั้นตอน เตรียมเอกสารให้ครบ ก็สามารถยื่นขอได้อย่างราบรื่นและใช้เวลาไม่นาน เพื่อให้สามารถทำธุรกรรมต่าง ๆ และใช้บริการสาธารณะได้อย่างครอบคลุม การขอทะเบียนบ้านใหม่จึงเป็นเรื่องที่ควรให้ความสำคัญหลังก่อสร้างบ้านเสร็จ

ทะเบียนบ้าน คืออะไร มีกี่ประเภท

ก่อนจะไปดูกันว่าการขอทะเบียนบ้านใหม่ต้องทำอย่างไร เรามาทำความเข้าใจกันก่อนว่า ‘ทะเบียนบ้าน’ คืออะไร และมีกี่ประเภท

ทะเบียนบ้าน คือ เอกสารทางราชการที่ใช้ยืนยันที่อยู่ของบุคคลในประเทศไทย มีความสำคัญในการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับภาครัฐและเอกชน เช่น การสมัครงาน การสมัครเรียน และการรับบริการจากหน่วยงานราชการ รวมถึงการทำธุรกรรมทางการเงิน ทะเบียนบ้านแบ่งออกเป็นหลายประเภท ดังนี้

• ทะเบียนบ้าน ทร.14 (เล่มสีน้ำเงิน) : เป็นทะเบียนบ้านหลักที่ออกให้กับบุคคลที่มีที่อยู่อาศัยถาวร โดยแสดงข้อมูลของเจ้าบ้านและผู้อยู่อาศัยในบ้านหลังนั้น
• ทะเบียนบ้าน ทร.13 (เล่มสีเหลือง): เป็นทะเบียนบ้านสำหรับบุคคลที่มีที่พักอาศัยอยู่จริงแต่ยังไม่มีรายชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านของที่พักอาศัยนั้น ๆ โดยอาจเป็นบุคคลที่อาศัยอยู่โดยไม่มีเอกสารแสดงความเป็นเจ้าของ
• ทะเบียนบ้านชั่วคราว: ออกให้แก่บุคคลที่ยังไม่มีทะเบียนบ้านถาวร เช่น แรงงานต่างด้าว หรือบุคคลที่อยู่ระหว่างการดำเนินเรื่องเอกสาร
• ทะเบียนบ้านชั่วคราวของสำนักทะเบียน: ออกโดยสำนักทะเบียนท้องถิ่นสำหรับบุคคลที่ยังไม่มีที่อยู่เป็นหลักแหล่งหรืออยู่ระหว่างการดำเนินการย้ายทะเบียนบ้าน
• ทะเบียนบ้านกลาง: เป็นทะเบียนบ้านที่ใช้สำหรับบุคคลที่ไม่มีที่อยู่อาศัยแน่นอน บุคคลไร้สัญชาติ หรือบุคคลที่ไม่มีหลักฐานการอยู่อาศัยในประเทศไทยอย่างเป็นทางการ ซึ่งมักใช้ในกรณีของบุคคลที่ต้องรอการพิสูจน์ตัวตน

การขอทะเบียนบ้านใหม่สำคัญอย่างไร

​​การขอทะเบียนบ้านใหม่มีความสำคัญอย่างมาก เพราะเป็นการยืนยันสถานการณ์อยู่อาศัยที่ถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งมีผลต่อการทำธุรกรรมต่าง ๆ เช่น การทำบัตรประชาชน การขอสินเชื่อ การสมัครงาน การเรียน หรือการใช้บริการสาธารณะต่าง ๆ เช่น น้ำประปา ไฟฟ้า การแจ้งทะเบียนบ้านยังช่วยให้หน่วยงานรัฐสามารถดูแลประชาชนได้อย่างทั่วถึงมากขึ้น

ข้อควรรู้ในการขอทะเบียนบ้านใหม่:

• ต้องดำเนินการภายใน 15 วันหลังก่อสร้างบ้านเสร็จ
• ควรเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนเพื่อป้องกันความล่าช้า
• เจ้าของบ้านต้องไปดำเนินการด้วยตนเองหรือมอบอำนาจอย่างถูกต้อง

เอกสารที่ใช้ในการขอทะเบียนบ้านใหม่มีอะไรบ้าง

เอกสารที่ต้องเตรียมเพื่อใช้ขอทะเบียนบ้านใหม่ มีดังนี้

• ใบ ท.ร.9 หรือ ใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน ที่ออกโดยหน่วยงานในท้องที่
• สำเนาบัตรประชาชนของเจ้าของบ้าน
• สำเนาบัตรประชาชนของผู้แจ้งจดทะเบียนบ้าน หรือผู้ที่ได้รับมอบหมาย
• หลักฐานการครอบครองที่อยู่อาศัย เช่น โฉนดที่ดิน สัญญาเช่าบ้าน
• หนังสือมอบอำนาจ (ถ้าผู้ขอทะเบียนบ้านใหม่ไม่ได้เป็นเจ้าของบ้าน)
• กรณีปลูกบ้านใหม่ ต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างบ้าน หากเป็นบ้านที่สร้างนานแล้ว ต้องมีหนังสือรับรองสิ่งปลูกบ้าน หรือหนังสือสัญญาซื้อขายบ้าน (ถ้ามี)
• รูปถ่ายบ้านที่สร้างแล้วเสร็จทั้งหมด 4 ด้าน ได้แก่ ด้านหน้า ด้านหลัง ด้านซ้าน และด้านขวา

ขั้นตอนการขอทะเบียนบ้านใหม่

1. เตรียมเอกสารขอทะเบียนบ้านใหม่ที่เกี่ยวข้องให้ครบถ้วน
2. เดินทางไปที่สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอในพื้นที่ที่ต้องการลงทะเบียน
3. ยื่นคำร้องขอทะเบียนบ้านใหม่พร้อมเอกสารที่เกี่ยวข้อง
4. นายทะเบียนตรวจสอบข้อมูลและเอกสารต่าง ๆ
5. หากเอกสารครบถ้วนและถูกต้อง เจ้าหน้าที่จะดำเนินออกเลขที่บ้านและจัดทำสมุดทะเบียนบ้าน 
6. รับทะเบียนบ้านใหม่หลังจากกระบวนการเสร็จสิ้น
7. ทำเรื่องเพิ่มชื่อผู้อยู่อาศัยเข้าไปในทะเบียนบ้านใหม่

ขั้นตอนการขอทะเบียนบ้านดิจิทัล 

ปัจจุบันมีบริการทะเบียนบ้านดิจิทัลหรือทะเบียนบ้านออนไลน์ ที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้ประชาชนทั่วไป สามารถดำเนินการผ่านแอปพลิเคชันของกรมการปกครองได้ โดยมีขั้นตอนดังนี้

1. ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน ‘DOPA’ หรือเข้าผ่านเว็บไซต์ของกรมการปกครอง
2. นำบัตรประชาชนไปยื่นเรื่องกับนายทะเบียนด้วยตนเอง ที่สำนักทะเบียนอำเภอ สำนักทะเบียนท้องถิ่น หรือตามที่ผู้อำนวยการทะเบียนกลางกำหนด
3. ยืนยันตัวตนผ่านลายนิ้วมือและการแสกนใบหน้า 
4. รับรหัสผ่าน (PIN) เพื่อเข้าใช้งานแอปพลิเคชัน
5. รอการอนุมัติจากเจ้าหน้าที่ผู้รับลงทะเบียน
6. เข้าสู่แอปพลิเคชันเพื่อรับบริการต่าง ๆ

FAQs

ขอทะเบียนบ้านใหม่ใช้เวลาเท่าไหร่

โดยทั่วไป หลังจากดำเนินการยื่นเอกสารขอทะเบียนบ้านใหม่และหลักฐานภายใน 15 หลังก่อสร้างบ้านแล้วเสร็จ นายทะเบียนจะทำการตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลว่ามีความถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ หากเอกสารและหลักฐานครบถ้วน เป็นไปตามข้อกำหนด หากเป็นบ้านในเขตเทศบาล นายทะเบียนจะใช้เวลาประมาณ 7 วันทำการเพื่อจัดกำหนดเลขที่บ้านและออกเล่มสมุดทะเบียนบ้าน หากเป็นบ้านที่อยู่นอกเขตเทศบาลอาจใช้เวลาตั้งแต่ 7-30 วันทำการ ขึ้นอยู่กับสำนักงานทะเบียนในแต่ละพื้นที่

ขอทะเบียนบ้านใหม่ที่ไหน

สามารถยื่นคำร้องขอทะเบียนบ้านใหม่ได้ที่ ‘สำนักงานเขต’ หรือ ‘ที่ว่าการอำเภอ’ ในพื้นที่ที่ต้องการลงทะเบียน

ขอทะเบียนบ้านใหม่เสียค่าใช้จ่ายเท่าไหร่

โดยปกติแล้ว การขอทะเบียนบ้านใหม่จะมีค่าธรรมเนียมฉบับละ 20 บาท เว้นแต่จะมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมกรณีต้องการขอเอกสารสำเนาหรือบริการพิเศษ

ทะเบียนบ้านหาย ต้องทำอย่างไร

ในกรณีที่ทะเบียนบ้านหาย สามารถใช้บัตรประชาชนของเจ้าบ้านเพื่อขอเล่มใหม่ ที่สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอ โดยที่ไม่ต้องแจ้งความเพื่อนำมาใช้เป็นเอกสารประกอบในการยื่นคำร้อง 

ตารางสรุปประเภททะเบียนบ้าน

สรุป

โดยสรุปแล้ว การขอทะเบียนบ้านใหม่ไม่ใช่เรื่องยาก หากคุณมีเอกสารครบและทำตามขั้นตอนที่ถูกต้อง และนำไปยื่นเอกสารที่สำนักงานเขต รอเจ้าหน้าที่ตรวจสอบและออกเลขทะเบียนบ้านใหม่ให้ คุณก็จะได้ทะเบียนบ้านฉบับใหม่ที่พร้อมใช้งานในเวลาไม่นาน ช่วยให้คุณได้รับสิทธิประโยชน์ต่าง ๆ จากทางราชการ และยังใช้เป็นหลักฐานยืนยันที่อยู่ปัจจุบันได้อย่างถูกต้องอีกด้วย

ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนมือใหม่หรือมืออาชีพ Brickpaths เราเป็นแพลตฟอร์มที่ออกแบบมาเพื่อให้การซื้อ-ขาย และเช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องง่ายและไม่ยุ่งความยุ่งยาก ด้วยฟีเจอร์ Financial Analysis ที่สามารถวิเคราะห์การเงินได้อย่างอัจฉริยะ ช่วยคุณคำนวณต้นทุน ประเมินความเป็นไปได้ และคาดการณ์ผลตอบแทนแบบ Real-time ทำให้การตัดสินใจลงทุนเป็นเรื่องง่ายและแม่นยำยิ่งขึ้น และช่วยให้คุณเข้าถึงลูกค้ากลุ่มเป้าหมายได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด

ติดต่อเราได้ที่

Line: @brickpaths

Facebook: Brickpaths

Website: www.brickpaths.com

Tel: 091-419-1456